买房潜规则：年底买房竟有这么多好处！

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买房潜规则：年底买房竟有这么多好处！

2017-01-17 16:54 浏览：299

虽然已经踏入了2017年，但对于中国人来讲，不过春节这一年就还没过去，年前仍有许多事情要做，比如买房。“买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受”。人们为何要选择在年前买房呢？这就有购房的打算的看客们，盘点年前买房的五大好处！
虽然已经踏入了2017年，但对于中国人来讲，不过春节这一年就还没过去，年前仍有许多事情要做，比如买房。“买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受”。人们为何要选择在年前买房呢？这就有购房的打算的看客们，盘点年前买房的五大好处！
一、年后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户在年底的想法是观望，等到年后看政府会不会出手调控，希望可以享受新的优惠政策，买到更好更便宜的房子。这样的心理导致大量购房需求被压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。因此，年底的房价相对是处于低点，选择余地大，更有可能买到更好的房子。
二、年底放假趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年房价数据显示，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
三、年底可购房源多，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为年前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。有那么一句老话：“年底客选房，年后房挑客”，说的就是这么一个理儿。
四、年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受教育，上学尽可能的近。同时一般也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。价格只涨不跌，而且涨幅较大。
五、年底贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年都有相应的指标任务，年底贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。而年后各大银行都会停办贷款优惠，大多数银行都会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，接近一个家庭一两年的收入。

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